别墅建筑沙盘模型尽管归属于房地产业实体模型，可是具备仿古建筑设计风格，等值线（差）较低，及合理布局松散，輔助实体模型元素较多等独特的特性。 别墅归属于房地产业中一种级别较高的产品，而别墅沙盘模型虽归属于房地产业沙盘模型或房市沙盘模型的一种，却与一般的建筑沙盘模型有显著的不一样，具体表现在其外观设计上。

1、别墅建筑实体模型具备仿古建筑设计风格，在我国的别墅发展趋势是较为晚的，而在我国别墅多选用往西式建筑为体，古典风格新中式为顶的设计风格，因此别墅建筑沙盘模型会具备仿古建筑的设计风格。 

2、别墅建筑沙盘模型的等值线（差）较低，如今的别墅一般是独幢或者两幢相背基本建设，多以三层下列主导。因而别墅建筑沙盘模型的等值线（差）较低，简易的说便是实体模型的高宽比沒有住宅小区的建筑沙盘模型高。 

3、建筑合理布局松散，别墅区一般占地总面积很大，而好用建筑总面积较小，建筑物中间的间距间距很大，而在模型的制作时还要按照实景拍摄来制做，因此建筑实体模型元素便会在别墅建筑沙盘模型上主要表现的较为松散。 

4、輔助实体模型元素较多这一特性就是指相对性于其他种类的房地产业实体模型而言的，由于别墅建筑沙盘模型中的建筑合理布局松散，那麼就必须其他一些輔助实体模型元素来添充，如花草植物，路面，公用设施，休闲娱乐场地，非机动车，小动物，地下停车场等来添充，才使将别墅周围环境主要表现清晰，因此别墅建筑沙盘模型中的輔助元素十分多。

    沙盘模型放置部位尽量挑选整洁、自然通风的房间内，防止湿冷和太阳直射，室温不适合超出35℃，且维持在30%到80%的空气湿度，不然沙盘模型随便开胶形变。沙盘模型不可以让太阳直射，更不可以太阳底下暴晒。 沙盘模型宜看不适合触碰，尤其是在运营中心展览的情况下，更要搞好有关对策。若有装饰设计搞笑小品、绿化树木等小零配件掉下来，应妥当存放，中后期让模型设计企业的技术专业检修售后服务工作人员再次沾到。 灯光效果要在每两个小时关一次，不可以长期开了。若有真水喷泉的沙盘模型应经常查验是不是有水（因水在持续挥发），若水量不够应立即放水，一旦发觉喷泉不洒水，应马上封闭式电源总开关，不然会造成 毁坏。

数字沙盘是一种高科技的产物，是结合多种多媒体技术的一种展示方式，展示方式不仅活泼、生动、形象、直观，还能让参与者参与互动，提高参观者的兴趣，带来身临其境的感觉。数字沙盘系统构成

1、硬件设备：有投影机，2台或多台，视沙盘模型大小而定，一台投影机投射三维动画影片于墙面的投影幕布上，另一台投影机将沙盘投影影片投放在实体沙盘模型上。沙盘模型

2、软件系统：多媒体控制软件本系统采用多媒体制作软件编写，运行在计算机上，控制播放多媒体内容，将多媒体展示片与动态沙盘影像有机的结合起来。3、数字影像制作、三维动画宣传片、沙盘投影影片，主要表现内容为：配合数字影片内容，就拿地产数字沙盘来说，展示楼盘宏观片区效果及各功能区域，与正片内容同步，很好的反映整体规划及景观布局。沙盘模型

4、实体沙盘模型，制作沙盘模型制作大小必须根据投影机实际有效投影范围和大小而定，而投影机的投影范围和大小与投影机的投影高度有关，距离越大，投影尺寸越大。大面积的沙盘模型可考虑多台投影拼接。5、控制系统，在沙盘演示过程中，控制所有设备，包括总体控制，厅内照明、灯饰、计算机、电视机、操作台以及空调等强弱电系统按照预先编制的运行程序自动运行等。